La mairie ne sachant pas comment orienter le projet, GLA a exploré différentes pistes (logements, commerces, services publics, résidence de personnes âgées) afin de mettre en place une stratégie de développement à moyen terme (opération privée, opération publique). Une étude urbaine a donc été réalisée à l’échelle du quartier afin d’identifier les points forts et les points faibles de ce dernier (les commerces existants, les flux, les espaces publics, les cheminements piétons, stationnements, la topographie, les vues, etc.). L’agence a proposé différents scénarios d’aménagement urbain qui s’intègrent au mieux dans un environnement complexe, tout en respectant le lieu, les édifices remarquables et les habitants.